Kiinnitykset 101 asunnon ostajien
Kiinnitys on sopimuksen välillä lainanantajan ja lainanottajan jossa lainanottaja laittaa ylös pala kiinteistöjen vakuutena lainan ostaa että omaisuutta. On olemassa monia erilaisia kiinnitysten kanssa monia eri vaihtoehtoja. Jäljempänä on kourallinen eri asuntolaina tyypit ja joitakin vaihtoehtoja saatat löytää.
Kiinnitys pidetään perinteiset kun koko lainasumma on antanut institutionaalisten lainanantaja (Trust Company, pankki jne.) ja on alle seitsemänkymmentäviisi prosenttia kauppahinnasta tai hyväksytty omaisuuden arvo. Yksinkertaisesti kun laittaa alas kaksikymmentä viisi prosenttia tai enemmän, kun käsiraha kuin olet oikeutettu perinteisen asuntolainan.
Kiinnitys pidetään korkeana suhde kun laittaa alas alle kaksikymmentä viisi prosenttia vähemmän kauppahinnasta tai arvioinut omaisuuden arvo käsiraha. Korkea suhde kiinnitys on vakuutettu, kuten vaaditaan Bank Act.
Kanada Mortgage ja asuntoministeri Corporation (CMHC) on jokin toimielimistä, jota voidaan vakuuttaa suuren määrän kiinnitykset. Kiinnityksen riski on vähentynyt niin vakuutus maksaa jos lainanantajalle oletusarvot. Lainanottajat on maksettava hakemusmaksu, vakuutus maksu, joka on tyypillisesti lisätään perusteettomasti maksetun asuntolainan, ja kustannukset kiinteistön arviointi.
Kustannukset vakuuttaa suuri annos kiinnitys voi vaihdella 0,5%: sta 3,75%: n kiinnityksen rahamäärä vakuutusmaksut ovat mojova ja voi sisältää muita hallinnollisia ja arviointi palkkioiden lisäksi. Jos haluat saada ajan tasalla rajoituksia, vaatimuksia ja / tai lisätiedon lainanottajien tulee täyttää saadakseen NHA Tausta ota yhteys pankkiin tai kiinnitys välittäjä.
Se voi mahdollisesti olla taloudellisesti kannattavaa järjestää toinen kiinnitys sijaan korkea osuus ensimmäisen kiinnityksen, kuin toinen kiinnitykset täyttää kuilu määrä ensimmäinen kiinnitys ja koko käsiraha. Saattaa olla hyödyllistä sijoittaa toinen kiinnitys on koti, kun ensimmäinen on erittäin houkutteleva hinta tilanteisiin, kuten kodin parannuksia, koska ne yleensä ovat lyhyellä aikavälillä ja korkeammat korot kuin ensimmäinen.
Monet maksut voivat saada lieventää tai jos oletat nykyisen kiinnitys niin se voi olla eduksi tutkia kaikki mahdollisuudet, kuten nämä, että olet törmännyt. Jos myyjä on olemassa kiinnitys, joka osuu omaan koko rahoituksen vaatimuksia saatat löytää itsesi hyötyvät useammalla kuin yhdellä tavalla.
Olettaen nykyiset rahoitusjärjestelyt, oikeudelliset palkkiot ja arviointeja ovat vähentyneet, ja myyjä voi tallentaa koska siihen ei tarvitse maksaa rangaistus hoitamista tai asuntolainasta. Kuten useimmat ostajat löytää matalien korkojen houkuttelevia, nykyiset kiinnitykset ovat hyvä tapa edetä, vaikka kukaan todennäköisesti vielä luokitella lainanottaja on lainanantajan.
Alhainen korkotaso ja liberaali ennakkomaksu oikeuksia yhdessä vähäinen palkkiot tehdä myyjän takaisinotto-kiinnitykset hyvin houkuttelevia. Ne voidaan antaa niin suuri ensimmäinen kiinnitys tai pieni toinen kuin asunnonomistaja on se, joka tarjoaa rahoituksen itse.
